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    深圳南山區戶籍在冊家庭配租公租房申請指南

    根據《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等有關規定,現決定啟動面向南山區戶籍公共租賃住房在冊輪候家庭配租工作,一下是相關申請指南。

    深圳南山區戶籍在冊家庭配租公租房申請指南
    一、配租對象

    2020年10月18日18:00屬于南山區戶籍,且同時在深圳市保障性住房輪候系統登記為南山區戶籍的公共租賃住房在冊輪候家庭。

    二、房源情況

    本次配租房源包括信義領御、冠銘花園、京基御領公館、前海鉑寓四個項目共1482套住房。各項目的情況如下:

    (一)信義領御(1420套)

    位于寶安區新安街道留仙一路與洪浪北二路交匯處,預計2021年1月下旬起陸續交付(具體以通知時間為準)。本次配租1420套,均為LOFT公寓結構。其中,建筑面積約38.77-41.33㎡的二房210套,建筑面積約50.27-53.60㎡的二房832套,建筑面積約60.76-64.64㎡的三房294套,建筑面積約68.99-71.76㎡的三房84套。

    (二)冠銘花園(44套)

    位于南山區茶光路以南、石鼓路以東,本次配租44套,為騰退住房。其中,建筑面積37.45-38.49㎡的單身公寓39套,建筑面積52.08-52.79㎡的二房3套,建筑面積約69.50-69.59㎡的二房2套。

    (三)京基御領公館(13套)

    位于南山區桃源街道留仙大道東側、福龍路西側,本次配租13套,為騰退住房。其中,建筑面積35.64-36.68㎡的單身公寓8套,建筑面積49.26-49.47㎡的一房3套,建筑面積約66.74-67.27㎡的二房2套。

    (四)前海鉑寓(5套)

    位于寶安區西鄉街道新安六路西端,本次配租5套,為騰退住房,均為建筑面積55.86-55.94㎡的一房。

    注:單套住房的實際建筑面積以地籍測繪部門出具的測繪報告為準。

    深圳南山區戶籍在冊輪候家庭配租公租房申請指南
    深圳南山區戶籍在冊家庭配租公租房申請指南(圖片來源:網絡)
    三、配租面積標準

    以在冊輪候家庭符合條件的家庭人口數配置住房面積:

    一人及以上家庭可選建筑面積41.33㎡及以下的住房;

    兩人及以上家庭可選建筑面積55.94㎡及以下的住房;

    三人及以上家庭可選冠銘花園、京基御領公館建筑面積69.59㎡及以下的住房,或信義領御建筑面積64.64㎡及以下的住房;

    四人及以上家庭可選本次配租的任意1套住房。

    注:認租申請人自愿認租低于其對應建筑面積住房的,視為其已按標準享受住房保障。

    四、租金標準及相關費用

    (一)租金標準

    1.信義領御基準租金為28.41元/月·㎡。

    2.冠銘花園基準租金為37.13元/月·㎡。

    3.京基御領公館基準租金為41.81元/月·㎡。

    4.前海鉑寓基準租金為35.73元/月·㎡。

    注:單套住房的具體租金,在基準租金基礎上,考慮樓層、朝向等因素修正確定,最終以合同簽訂的公共住房租金定價為準。

    經民政部門認定的廉租保障對象,根據《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運行實施辦法》、《深圳市住房和建設局 深圳市財政委員會 深圳市發展和改革委員會關于廉租保障對象承租公共租賃住房停止領取租金補貼的通知》等相關規定交納租金。

    (二)物業服務費

    1.信義領御物業服務費為3.98元/月·㎡。

    2.冠銘花園物業服務費為3.7元/月·㎡。

    3.京基御領公館物業服務費為4.9元/月·㎡。

    4.前海鉑寓物業服務費為3.5元/月·㎡。

    (三)其他費用

    水電費依據各項目實際情況確定,其中信義領御、前海鉑寓為商業性質。

    (四)上述各項費用為現行標準,如有變更,按最新標準執行。

    五、選房排位規則

    選房排位順序將根據終審合格認租家庭在輪候冊中的輪候排序依次確定。第一序位為入圍認租家庭;第二序位為候補入圍認租家庭;第三序位為遞補認租家庭。

    上述各序位中,申請人或共同申請人如屬民政部門認定的撫恤定補優撫對象或持有殘疾人聯合會頒發的有效殘疾證的殘疾人,其在該序位中有優先選房權利。

    六、配租程序

    (一)網上認租

    1.有意認租本次公共租賃住房項目的在冊輪候家庭,應進入深圳市住房和建設局網站“住房保障服務”(http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/),點擊“認租申請”,確認符合計算配租面積條件的家庭人口數等信息,在線提交認租申請。

    2.網上認租時間為:2020年10月20日9:00—10月30日18:00。2020年10月30日18:00前未完成網上認租的,視為放棄認租本次公共租賃住房。

    3.在冊輪候申請人取得南山戶籍的時點應為2020年10月18日18:00前,如戶籍發生變更的,應在2020年10月18日18:00前完成相關信息變更。

    其他輪候信息發生變更的(如家庭人口、居住證信息、住房、婚姻、殘疾、低保及撫恤定補優撫等),應在2020年10月30日18:00前完成相關信息變更。

    信息變更方式:登錄深圳市住房和建設局網站“住房保障服務”(http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/)在線提交信息變更申請或持變更事項的證明材料到深圳市行政服務大廳西廳綜合窗口申請變更。

    (二)看房方式

    本次配租不安排現場看房。信義領御、冠銘花園、京基御領公館、前海鉑寓四個項目的簡介、相關提醒及照片請見本通告末的附件。

    信義領御采用實景拍攝形成的現場場景三維模型網上看房形式(網址:http://www.cnvtgo.com/xyly/,或掃描本通告末的二維碼在線看房),認租家庭可通過電腦或手機端,對項目的內部環境、室內格局等情況進行網上在線看房。

    (三)認租資料核查

    認租結束后,我局將會同有關部門對認租家庭的資格進行核查,核查結果將在網站公示(“深圳市南山區人民政府”-“政府機構”-“區住房建設局”-“通知公告”,網址http://www.szns.gov.cn/nsqzjj/gkmlpt/index#15162)。本次認租資格的戶籍核查時點為2020年10月18日18:00,其它信息核查時點為2020年10月30日18:00。

    (四)公布認租名單和選房排位

    核查結果公示結束后,符合條件的認租家庭按照房源數1:2的比例和輪候庫排序確定入圍和候補入圍名單。排序1-1482位的,作為入圍認租家庭;排序1483-2964位的,作為候補入圍認租家庭;排序2965位及以后的,作為遞補認租家庭。

    上述的入圍名單、候補入圍名單、遞補名單以及選房排序,將在選房通告發布時予以公布。

    (五)選房和簽約

    對合格的認租家庭,安排選房和簽訂租賃合同,具體安排將在選房通告發布時予以公布。

    七、咨詢、投訴舉報和監督

    (一)政策咨詢

    1.咨詢時間:工作日9:00-12:00,14:00-18:00。

    2.咨詢電話:26493118、26493908。

    3.咨詢地址:深圳市南山區常興路162號二樓A13,南山區住宅保障中心。

    (二)投訴舉報和監督

    市民可通過來電、來信、來訪的方式進行投訴舉報。為了便于調查核實,提倡實名舉報并提供聯系方式,有關部門將按規定予以嚴格保密。

    南山區住房和建設局投訴舉報電話:26013209(工作日9:00-12:00,14:00-18:00)。

    區紀檢監察部門投訴舉報電話以其公開的信息為準。

    八、重要提示

    (一)信義領御為通過規模化租賃社會房源的方式籌集的公共住房,租賃期為10年(項目2031年到期,具體日期以合同為準),租賃期滿,該批房源將退回項目方,屆時承租人須無條件退出,請謹慎選擇。

    (二)信義領御、前海鉑寓無配套學位,請有學位需求的家庭謹慎考慮,不建議選擇;冠銘花園、京基御領公館學位情況以教育部門公示信息為準。

    (三)信義領御、前海鉑寓不能落戶,請謹慎選擇。

    (四)合格認租人選定住房并簽訂租賃合同的,視為已了解所選項目的交付時間、租期、租金、學位、入戶等信息并予以認可。

    (五)已認租其它公共租賃住房項目但未選房簽約,且符合本通告配租條件的在冊輪候家庭,可同時認租本次推出的公共租賃住房。但一個家庭只能選定并承租一套公共租賃住房。

    已簽訂安居型商品房項目認購協議書且仍有效的,將不納入本項目選房通告的選房名單(入圍、候補入圍及遞補名單)。

    (六)根據《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》規定,合格認租家庭有如下行為之一的,視為放棄本次選房:

    1.排序到位,其意向小區中有對應建筑面積的住房但未選房的(認租申請時的意向小區將作為判定是否屬于放棄選房行為的重要依據);

    2.選定住房但未在規定時間交付保證金并簽訂租賃合同的。

    上述行為達到三次的,退出輪候庫,原輪候排序作廢。仍需申請公共租賃住房的,應當按照日常輪候規則再次提出輪候申請。

    (七)凡未在規定時限內辦理相關事項的,均視為自行放棄本次認租。

    (八)本次認租受理截止后至簽訂租賃合同前,認租家庭戶籍、住房、人口、婚姻、撫恤定補優撫及殘疾等信息發生變化的,仍應當

    如實申報;如不再符合申請條件的,將取消配租資格。

    (九)申請人對申報信息的真實性、準確性、合法性負責。如提供虛假信息,一經發現,將依據《深圳市保障性住房條例》等相關規定進行處理。

    (十)本次配租結束后的剩余房源將收回另行分配。

    (十一)通告未盡事宜由南山區住房和建設局負責解釋。

    附件下載:

    配租項目介紹.pdf

    以上就是深圳南山區戶籍在冊家庭配租公租房申請指南的相關內容,希望對您有所幫助!

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